Une résidence senior est un type de logement spécial pour personnes âgées autonomes, souhaitant vivre dans un environnement adapté à leurs besoins et à leur mode de vie. Elles proposent généralement des appartements ou studios équipés, des espaces communs et d’autres services destinés à faciliter le quotidien des résidents, tout en favorisant leur indépendance et leur autonomie. Les loyers des résidences de cet acabit sont fixés suivant diverses considérations spatiales, temporelles et personnelles. Découvrez comment sont décidés les tarifs des résidences seniors en France pour l’année 2023, et notre liste des régions les plus abordables.
Des types de résidences seniors différents
La première raison de la variation des tarifs d’une résidence senior à une autre, c’est qu’elles ne s’équivalent pas toutes. Il existe en effet différentes sortes de résidences pour personnes âgées. Elles sont toutes accessibles depuis le vaste annuaire de www.logement-seniors.com/residences-seniors.php, et peuvent être réparties en catégories selon les services proposés et les besoins des occupants. Voici quelques exemples.
Les résidences seniors autonomie
Ces logements sont adaptés aux seniors qui sont encore autonomes et ne nécessitent pas d’assistance médicale permanente. Les résidents ont accès à des services tels que la restauration, la sécurité et les loisirs.
Les résidences seniors services
Il s’agit d’habitations équipées fournissant, en plus des services offerts dans les résidences seniors autonomie, des services comme la blanchisserie, l’assistance administrative et les soins esthétiques.
Les résidences seniors médicalisées
Ces établissements sont destinés aux personnes âgées qui nécessitent une assistance médicale permanente. Elles sont donc équipées d’un personnel médical et paramédical disponible 24 h/24.
Les EHPAD
Les Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) sont des structures médicalisées destinées aux personnes âgées qui ne peuvent plus vivre seules et nécessitent une assistance médicale et quotidienne permanente.
Les résidences seniors intergénérationnelles
Ce type d’hébergement reçoit en plus des seniors, des personnes d’autres générations, telles que des étudiants ou des jeunes travailleurs. L’objectif est de créer une communauté intergénérationnelle pour rompre l’isolement des personnes âgées.
Les facteurs qui décident du prix
En plus du type de logement, les services fournis et les besoins des résidents, les prix des résidences seniors dépendent généralement de l’emplacement du logement, la taille de l’appartement, l’état des installations et le standing de l’établissement concerné. Le loyer mensuel d’une résidence senior est donc dimensionné pour couvrir le logement et les services de base, la maintenance, l’entretien, et les autres nécessités au bon fonctionnement de la résidence elle-même.
La facture mensuelle délivrée se détache ainsi en 3 principales charges que sont :
- Le loyer (pour la location) : il est dans la fourchette 600-700 € par mois, bien que le prix puisse être beaucoup plus élevé au sein des zones où l’immobilier est plus cher ;
- Les charges dites locatives pour l’entretien des zones communes ;
- Les charges dites individualisées concernant les services à la carte pour les résidents ayant souscrit à cette formule de tarification.
Il est important de noter que les loyers peuvent également subir l’influence des aides et des subventions de l’État, telles que l’Allocation Personnalisée d’Autonomie (APA) ou encore l’aide au logement (APL).
Les régions les plus chères de France
Pour connaître les prix des résidences seniors en France, il est recommandé de contacter directement les établissements concernés ou de consulter des annuaires spécialisés dans les résidences seniors en ligne.
Néanmoins, selon les études menées sur le coût de la location de résidence senior en France, il existe des différences significatives suivant les régions. Les régions retenues comme étant celles les plus onéreuses sont les plus fréquentées comme :
- l’Île-de-France, en particulier Paris et sa proche banlieue où il faut en moyenne 23000 €. Les résidences basées dans cette région ont des prix élevés en raison de la forte demande et de la qualité des services proposés ;
- la Côte d’Azur, qui possède également des prix élevés (2000 € environ) en raison de son caractère hautement touristique ;
- l’Occitanie où la moyenne est de 1800 € par mois ;
- et la région Rhône-Alpes, en particulier les zones urbaines comme Lyon et Grenoble.
Les tarifs de location peuvent toutefois descendre selon la période de l’année.
Les régions les moins chères de France
Les régions de France qui connaissent moins de demandes en location de résidence senior, des coûts immobiliers moins élevés, et où le coût de la vie est abordable sont celles où la location de résidence senior est plus accessible. Il s’agit de la Bretagne, la Normandie, la Bourgogne-Franche-Comté, le Centre-Val de Loire, la Nouvelle-Aquitaine et l’Occitanie.
Le type de logement, le standing des prestations fournies, la localisation exacte de la résidence et les aides étatiques sont les principaux critères de fixation des loyers. Pour faire le meilleur choix de résidence senior, pensez aux besoins réels du futur résident et comparez différents tarifs pour la région de votre choix.